Экономические требования к проектированию многоэтажных домов

Экономические требования к проектированию многоэтажных домов диктуются необходимостью сокращения единовременных и эксплуатационных затрат. Применительно к объемно-планировочному решению здания (секции) они сводятся к требованиям компактности объема здания (К₃), минимальному приведенному периметру наружных стен (L/F, м/м²), а применительно к планировочному решению зданий с дорогим стволом вертикальных коммуникаций (незадымляемая лестница, лестничный холл, оборудованный 2-3 лифтами) - увеличению числа квартир (или их общей площади), обслуживаемых такими дорогими коммуникациями.

Анализ геометрических параметров объемно-планировочных решений жилых домов позволил установить, что в наибольшей мере способствует сокращению теплопотерь повышение компактности здания за счет увеличения его ширины, в меньшей - длины. При увеличении длины от 50 до 100 м затраты тепла уменьшаются на 6...7% и дальнейшее удлинение практически не сказывается на теплоэкономике здания. В тоже время увеличение обычной (10-12 м) ширины корпуса до 14 м и более позволяет снизить удельный расход тепла до 20%.

Однако увеличение ширины корпуса требует существенного пересмотра приемов планировки многоквартирных домов и секций. Его невозможно достичь, увеличивая глубину жилых помещений, так как требования естественного освещенности ограничивают глубину жилых комнат шестью метрами. Поэтому развитие ширины корпуса возможно путем размещения в его плохо освещенной центральной части вспомогательных и коммуникационных помещений - передних, холлов, кухонь, лестниц, лифтовых холлов с соблюдением выше рассмотренных противопожарных и санитарно-гигиенических требований (оборудование темных кухонь электроплитами и вентиляцией с механическим побуждением и пр.).

Поскольку в этих случаях оказывается затрудненным устройство большинства квартир двухсторонними, их воздушная среда обедняется. Средством ее улучшения служит устройство в центральной части плана светоаэрационных шахт. Эта мера желательна в умеренном климате и обязательна в теплом и жарком. Способствуя улучшению воздушной среды, она одновременно способствует естественному освещению лестниц и кухонь, расположенных в центре плана (рис. 10.18).

Дополнительным объемно-планировочным и теплоэкономическим мероприятием служит устройство пассивных систем солнечного обогрева квартир. Ими служит дополнительное остекление - балконов и лоджий, устройство окон-теплиц и жилых оранжерей глубиной до 2,0-2,5м и оранжерей на крыше дома. Тепловой эффект таких теплонакопителей основан на поглощении радиационного тепла, проходящего через остекление теплоемкими конструкциями, которые отдают это тепло воздуху помещений после захода солнца. Теплонакопители, их различное размещение и группировка являются и средством композиции фасада, изменения ритма и масштаба его членения (см. рис. 10.19). Устройство теплонакопителей на крыше (оранжерей) влияет на решение силуэта здания.

Радикальными средствами повышения энергоэкономичности проектного решения здания является повышение сопротивления теплопередаче конструкций наружных стен, окон, балконных дверей и крыш.