В малоэтажных жилых домах устраивают летние (неотапливаемые) помещения в виде веранд — одно- или двухэтажных каркасных пристроек с максимальным остеклением стен. Фундаменты под несущие конструкции веранды столбчатые, бутобетонные или бетонные. Остекление одинарное, переплеты открывающиеся. Веранды с частичным остеклением или без остекления называют террасами.
Балконы, лоджии, эркеры формируют художественный облик здания, поэтому их форму, пропорции, ритм расположения внимательно прорабатываются архитекторами. В южных районах балконы и лоджии являются солнцезащитными элементами.
Балконы — огражденные перилами площадки, различные по размерам и форме в плане, выступающие за внешнюю плоскость наружной стены на 0,8—0,9 м на уровне междуэтажного перекрытия (рис.76, а). Они могут предназначаться как для отдельных комнат, так и для нескольких комнат или квартир. Устраивают и ленточные балконы, разделенные поперечными стенками — экранами или барьерами на отдельные участки. Балконы делают по четырем схемам: консольная плита защемляется стеной, стена должна быть достаточно массивной; плита опирается на кронштейны, заделанные в стену; плита опирается на стойки; плита крепится на тяжах (вертикальных или поэтажно наклонных).
В кирпичных и крупнопанельных домах балконы, как правило, выполняют по первой схеме.
В крупнопанельных зданиях, где стены тонкие, балкон поддерживают специальными стойками. Пол балкона устраивают на 50—80 мм ниже уровня пола комнат и с небольшим уклоном от стены здания. Сверху железобетонной плиты наклеивают гидроизоляционный ковер, по которому делают цементную стяжку, служащую покрытием балкона. Ограждают балкон металлической решеткой, сплошной стенкой из кирпича или железобетона с отверстиями в нижней части для стока дождевой воды, волнистым стеклопластиком по металлическому каркасу и т.п.
Лоджия врезается внутрь объема здания, создавая западающее, открытое со стороны фасада помещение (рис. 76, б). Различают три типа лоджий: западающие, т.е. полностью размещаемые в габаритах здания; частично западающие в плоскость наружной стены; навесные (выносные), выступающие полностью из плоскости наружных стен здания. В первых двух типах железобетонные стены лоджии являются несущими. В выносных стенки лоджии навесные.
Эркер представляет собой вынесенную из плоскости фасада часть жилой комнаты, освещаемую одним или несколькими окнами (рис. 76, в). Эркеры особенно эффективны в северных районах, поскольку помещение получает дополнительную инсоляцию. Эркеры позволяют разнообразить форму фасадов, пластически обогащать их. В плане эркеры делают прямоугольными, треугольными, полукруглыми, трапециевидными. Стены эркера обычно имеют широкие окна или сплошное остекление. Эркеры устраивают как на всю высоту здания, так и на один или несколько этажей.